第八百二十八章 利益最大化

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    第八百二十八章利益最大化

    其实这样子也是有原因的，总是用常青藤的来做的话，以后这房地产就是常青藤的了，但是岳勇他们几个人呢总是要离开的，离开了常青藤以后，这样子的事情不就是不是他们的了吗？

    因此，岳勇觉得要是用常青藤之外的公司再做的话，这以后会是一个细水长流的下场，如今这年头，谁都是非常的聪明的一个人，在这样子的一个情况下，岳勇有这样子的想法也就不奇怪了。

    说完了这些，岳勇说：“你们做电影偶遇没有成绩啊，要是投资八百万，一点收成都没有的话，那也是相当的没有面子的。”

    这样子的事情在电影圈子里面不是一点先例都没有的，在这样子的一个情况下，投资一千万的电影，票房加在一起也就是说有五百万，这就算是赔了一半的投资。

    一般的人总是盯着那种投资一百万，票房一千万的，电影，但是这样子的电影在电影市场中毕竟是相当的小的一部分，在这样子的一个情况下，陈星的投资也是有可能有收不回来的危险的。

    陈星笑呵呵地说：“我不是说了吗？不是八百万的投资，是六百万的投资，这样子的电影是一个小成本的电影，因此，用不了那么大的投资，没有什么样子的大牌演员，多是我们学校的，一些群众演员都是我从古董市场中找来的，这样子不是能够节省钱不是。

    而且我决定我买的那个四合院里面作为主要的拍摄场地，能够在那里拍摄的就在那里拍摄，外景再去郊区的农村去拍摄。至于书是这个片子的销售的问题，是高粱红的电影作品，你说说看，就是这样子的一个名字，我那的电影怎么样也是能够收回投资的不是。”

    陈星对高粱红还是相当的有自信的，电影导演这样子的行业，有人天生就是吃这一碗饭的，比如说是卡梅隆导演等等，这些事情人都是天才一般的人。他们对电影镜头的那种把握，那是一般的人做不到的，这就是为什么有的导演总是二三流的导演，有的导演却能够是一流的导演的一个重要的原因。

    而高粱红至少在国内来讲他也算是一流的导演里面的一个了。

    至于说是在世界上，他也算的上是有字号的，起码是获得过不少的国际大奖了。

    这样子的一个人导演出来的电影，不管是从专业的，还是从业余的，这样子的电影都是值得一看的。似乎，老百姓对那些著名的导演也确实是有一种盲目的相信，有一种相当的大的盲目的相信。

    所以，在陈星看起来，高粱红的功力还是值得肯定的。而且，这个剧本可是获得过奥斯卡最佳外语影片的一个剧本啊，拍摄出来的怎么样都是让人感觉到可以打动心灵的那种东西。

    岳勇点点头说：‘高粱红确实算是国内少数的几个不错的导演，在拍摄的时候要不要我们帮什么忙？”陈星想了想说：“这样子的事情倒是不至于的，在我些的这个剧本的情况下，拍摄这样子的电影是不要什么大场面的，我过来也就是是看以看王府井的那块地怎么样了。虽然是我不怎么样愿意参与打破房产这个项目中来，但是毕竟这也是我的注意的不是。”

    岳勇笑呵呵地说：“这个你放心，不会出什么问题的，到时候你就等着分红算了。”

    其实陈星来这里也就是这样的大一点事情，要是说他在这里忙这个电影的话，那也就是说没有太多的时间管王府井这片的事情了。总不能够对这个项目不管不顾吧，就岳勇这两个人，陈星还是不怎么样放心。

    想了想，陈星又说：“土地的事情弄好了的话，那就先不要去动了，在这样子的一个情况下，还是等待一下比较好，现在不过是能够把土地给弄到自己的手中，这样子的话，我们就能够等待房地产的黎明了。”

    岳勇笑呵呵地说：“你这个人啊，不说是房地产这个项目是高暴利的一个行业吗？这样子的事情不是我说的吧，但是现在你又是说是药品等待房地产的黎明，这样子的情况怎么样算啊，总是不能够说是这样子的情况是一个行业被你说的两个结果吧。”

    陈星依旧是不紧不慢的笑呵呵地说：“没有错，这样子的情况是我讲出来的，而这样子的一个情况也是事实啊，现在是拿地的话，那是一个黄金的时机，国家好没有能够取消福利分房，我们可以通过各种各样的合法的手段弄到一些比较不错的土地，这样子的话，那等到国家出台了取消福利分房这样子的一个政策以后，你说大家还能够看不出来这样子的一个行业是暴利的行业吗？到那个时候拿地的话，那就成了一个比较的晚的了。

    大家都来做的时候，这个正好是证明了一个事情，那就是说这个行业的最佳的时机其实已经是过去了，在这样子的情况下，我们要是出手拿地的话，那当然是比现在要难的多了。

    你说是不是。所以现在是拿地的一个好机会。“当然了，陈星的潜意识的话还是没有能够说出来的，那就是说，你拿地也是可以的，但是你要保证自己有足够的力量来保证你拿的地不被收回去，就像是王府井陈星他们弄到的这一块地，说是这样子的地块是一个黄金的绝版巅峰地块也算是不错的。

    如果在这个地方建造一个楼房的话，那这样的情况基本上来讲，也就是说是一个能够直接的在窗外就能够看到故宫的景色的一个地方，直接的看到天安门。

    而且，旁边就是最为著名的王府井大街，这样子的一个地方，可以说是一个绝版的地块，也是当时因为要发展工业，才在王府井这块弄了一个厂子的，因此，在这样子的情况下，这个地块才算是保留到了现在的，要是不然的话，那这样子的一个地块是绝对不会保留下来的。

    这样子的一个黄金地块，眼馋的人一定是不少的，就算是让房产地产商人弄到了。一旦是有人通过手段想要收回去，那也是比较的容易的，这就要看拿到这块地的人是不是有能力保得住这块地了。

    显然，常青藤当然是有这样子的能力了。敢在这样子的一群天不怕地不怕的纨绔子弟的手中抢走他们的土地的人不是没有，但是老一辈的人不好意思动手，都是自己的晚辈，盘根错节的不定是和自己有什么样子的关系，而年轻的一代人，基本上都是这常青藤里面的，因此，常青藤保住这块地是没有什么样子的问题的，但是要是换了别人的话，那就不好说了。

    岳勇想都不想就说：“我知道这个事情啊，但是你说的这个也是暴力啊，现在我们开发的话，那不是赚看了，等着有什么意思啊，这和你说的黎明有什么关系啊。”

    陈星笑呵呵地说：“这中间当然是相当的有关系了，在这样子的一个情况下，我们修建了。确实是能够赚取不少的钱，但是等到明年或者是后年我们修建的话，那个时候才是真正的暴力，才是真正的能够把利益最大化。你想想，到了那个时候，国家取消了福利分房了吧。”

    岳勇点点头说：“这个倒是有可能，福利分房基本上是要取消了，不是明年的话，那后年指定是要取消的。这样子的话，商品房势必是会在那个时候出来，你说的是在那个时候弄比较的合适？”

    岳勇似乎是有点明白陈星为什么会这样说了。陈星点点头说：“没有错，事情就是这样子的，这样子的事情我们等到福利分房这样子的事情取消了。

    那国家一定是会鼓励房地产开发是不是，他们取消了福利分房的话，那总是要弄一个相当的多的商品房来填补这一部分的空缺是不是，你让大家去买商品房的话，那这个社会上一定要有商品房来买菜成啊，这样子的话，那政府一定是会有一些优惠的政策出台的，到时候我们搞不好还是要当成一个标杆一样的企业来扶植表彰的，总比现在呀搜好的多，现在做的话，政策不是还没有出来不是。”

    岳勇想了想说：“这个倒也是，不过那个厂子已经开始搬迁了。不用半个月，他们就能够搬迁出市区，到时候，那个地方就是我们的了。”

    陈星笑呵呵地说：“我们需要的就是那个地皮而已，这个厂长做这样子的事情还是相当的快的，这样子的情况下就开始搬迁了。可以看的出来，这个厂长是早有预谋的，他早就想着把厂子给卖出去的。要不然的话，他们搬迁一定是不会那么的快的，在这样子的一个情况下，我们需要的不过是等待。等待相关的政策的出台，修建楼房不是很容易的事情吗？找个建筑公司都能够做的了，在这个样子的情况下，我们当然是要选择利益最大的机会了。”